lokal handlowo - usługowy | 1'300 m2 | DO WYNAJĘCIA

ul. 1 Maja 28 w Częstochowie
(zobacz dojazd)

Czynsz: 18 000 zł / m-c netto cena wynajmu (1300m2)
przestrony układ
parter i piętro po 650m2
dogodny dojazd i parking pod samym budynkiem

tel. 604 243 898

 




układ pomieszczeń




galeria zdjęć - pomieszczenie nr 2



galeria zdjęć - pomieszczenie nr 3

informacje techniczne

powierzchnia - 1'300m2

Media:
- WODA [wg. obmiaru wodomierza] ciepła woda użytkowa z elektrycznego bojlera
- PRĄD [wg. obmiaru licznika energii elektrycznej]
- GAZ [wg. obmiaru licznika] dwa gazomierze, po jednym na każde piętro

Ogrzewanie:
gazowe - 2 x nagrzewnica gazowa kondensacyjna 48kW [po 1 szt. na każdą kondygnację] warto wskazać, że na tą powierzchnię lokalu wyliczono zapotrzebowanie na 30kW. Nagrzewnice sterowane są automatycznie programowalnym sterownikiem umożliwiającym zadanie określonej temperatury oraz wskzanie dni w które ma ogrzewać pomieszczenia.

Ściany:
ściany 3-warstwowe - struktura muru zewnętrznego - cegła 12cm + styropian + 24cm YTONG betonu komórkowego
budynek "super ciepły" co potwierdza certyfikat energetyczny

Stropodach:
docieplony 35cm wełny

Stolarka okienna i drzwiowa:
PCV z szybami zespolonymi

istalacja hydrantowa

Coroczny koszt obsługi PPOŻ ponosi właściciel budynku. Sprzątanie chodnika i jego odśnieżanie zapewnia właściciel budynku.

Wentylacja grawitacyjna.

Dodatkowe informacje:

   instalacja internetowa

   2 x węzeł sanitarny [1 z toaletą i umywalką; 2 z toaletą, prysznicem i umywalką]

   możliwość wyklejenia licznych przeszkleń folią reklamową

   dwa duże świecące kaseton reklamowy [wystarczy wykleić go swoją grafiką reklamową]

informacje o nieruchomości

Wynajem tyko i wyłączenie całego budynku. Cena nie jest do negocjacji. Najemca może podnająć część lokalu osobom trzecim.

Możliwość wynajmu budynku grupie kliku znajomych osób (np. 3 znajomych ustala, że chcą wynająć cały budynek przy czym każdy z nich będzie miał osobną umowę najmu na określoną powierzchnię).

Lokal godny polecenia. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Ścisłe centrum Częstochowy. Miejsce doskonale skomunikowane ze wszystkimi dzielnicami. Miejsca parkingowe wzdłuż ulicy bezpośrednio przy budynku.

Budeynek jest energooszczędny i posiada certyfikat energetyczny.

Lokal składa się z 2 pomieszczeń 65m2 i 15m2. Obecnie pomieszczenie 65m2 jest podzielone ścianą karton-gips (na planie oznaczone zielonom linią). Istnieje możliwość demontażu tej ściany. Z pomieszczenia 15m2 jest wyodrębniona łazienka z WC.